5 важных фактов для тех, кто арендует квартиру посуточно
Вы планируете рабочую поездку в Москву или Санкт-Петербург, и поэтому ищете квартиру на несколько дней? К вам на торжество приезжают родственники, и их нужно комфортно разместить? Для этих и других целей рынок аренды недвижимости предлагает услугу съема квартир посуточно. Мы поинтересовались у экспертов в данной области и людей, которые часто арендуют жилье, на какие моменты необходимо, в первую очередь, обращать внимание, чтобы выгодно снять хорошие квартиры. И вот 5 важных моментов…
1. Арендодатель
Существует два наиболее распространенных варианта, когда квадратные метры сдает собственник и агент, работающий на компанию. Как правило, брокерские организации подходят к своей работе комплексно, предлагая сопутствующие услуги, — регулярная уборка, смена постельного белья, полотенец и др. Компания-арендодатель, заботящаяся о своем имидже и клиентах, старается предложить максимум услуг, но при этом и цена на квартиру будет на порядок выше, чем у непосредственного владельца. С другой стороны, к компании всегда можно предъявить претензии, если таковые возникнут. С частными арендодателями улаживать спорные моменты куда сложнее.
К сожалению, если арендуемая вами квартира не соответствует фото в анкетах, предъявить претензии вам вряд ли удастся, вне зависимости от того, снимаете ли вы квадратные метры у частного лица или агентства недвижимости.
2. Соответствие реальности фотографиям
Арендой квартиры посуточно по фото в Интернете уже никого не удивишь. Это распространенная услуга и, к тому же, очень удобная. Но здесь стоит быть особенно осторожными, ведь не все фото соответствуют действительности. Существует практика, когда на сайте размещены подлинные фото, вот только они были сделаны несколько лет тому назад. И, разумеется, за эти годы квартира приобрела совершенно иной вид. Отсюда вывод — изучать предложения по аренде квартир исключительно на проверенных ресурсах. наЧас.ру, например, регулярно обновляет фото галерею своих предложений, строго следит за соответствием подаваемой информации и фактическим состоянием жилплощади.
Страховой депозит — это международная практика, которая есть и во многих отелях, и переживать по этому поводу не стоит
3. Оставлять ли страховой депозит?
Страховой депозит — это сумма, которая равно одному дню аренды. Она возвращается при выселении постояльца из квартиры. Это международная практика, которая есть и во многих отелях, и переживать по этому поводу не стоит. Таким образом, арендодатель желает оградить себя от нерадивых арендаторов, которые могут нанести порчу имущества, и в этом нет ничего сверхъестественного. Единственный момент — при аренде жилья готовьте сразу же сумму за весь срок проживания и страховой депозит.
Варшавская ул., д. 23, кор. 1 Мосфильмовская ул., д 2, лит. В ул. Жуковского, д. 9 Невский пр., д. 78 Малый пр. В.О., д. 12 Красного Маяка ул., д.15 ул. Лебяжий переулок, д. 8/4, стр. 1 Мытнинская ул., д. 4/48-17 4. Договор — обязателен! И с частным арендодателем, и с компанией!
Даже если вы арендуете жилье на 1 сутки, заключайте соответствующий договор. В нем должны быть прописаны следующие моменты: срок аренды, время выселения и заселения, объем страхового депозита, обязанности сторон, опись имущества. Договор имеет юридическую силу, если в нем указаны данные паспортов сторон, а также предмет договора, срок, стоимость и порядок передачи оплаты.
Даже если вы арендуете жилье на 1 сутки, заключайте соответствующий договор
5. Выгодно ли снимать квартиру посуточно?
Да, выгодно, но смотря с чем сравнивать. Например, если сопоставить посуточную аренду жилья с долгосрочной, сумма получится в 3–4 раза дороже. Однако если сравнивать стоимость проживания в отеле (особенно в центре города), то квартира будет более экономным вариантом. К тому же, далеко не всем клиентам удобно арендовать номера в гостиницах — например, семьям с маленькими детьми, а также предпринимателям, которые хотят снять квартиру в новостройке в шаговом доступе от бизнес-центра.
Для сравнения — средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 2500 — 5000 рублей. Если же снимать однокомнатную квартиру эконом класса (не в центральных районах, а ближе к МКАДУ и за его пределами), она обойдется в 30 000 — 40 000 рублей в месяц, то есть около 1000 — 1350 рублей в сутки.
Дельные советы: чего не следует делать при аренде квартир
- Изучая предложения, не звоните по первому попавшемуся телефону. Выделите несколько подходящих вариантов. Сравните предложения, цены, расположение квартир, а уже затем занимайтесь обзвоном.
- Не гонитесь за дешевизной! Очень доступные по цене предложения обычно являются «бесплатным сыром». Это либо жилье, не соответствующее фото, либо пристройки к частному дому, либо же квадратные метры в непосредственной близости к неблагополучным соседям.
Изучите несколько предложений аренды — сравните цены, расположение квартир, а уже затем занимайтесь обзвоном
- Не отправляйте залог за жилье заранее — только при личной встрече с арендодателем, подписывая договор.
- Всегда проверяйте документы. Сторона, сдающая жилье, обязана предоставить не копии, а оригиналы документов, включая свидетельство о собственности, квитанции об оплате коммунальных платежей.
- Заключайте договор! Если думаете, что за сутки нерадивые арендодатели не смогут вам ничего предъявить, почитайте массу историй в сети о так называемом «суточном бизнесе». Вместе с ростом рынка недвижимости увеличивается и количество мошенников, которые не упустят возможность воспользоваться доверчивостью граждан. Особенно неопытных иногородних.
Гарантированно найти подходящее жилье для аренды вы можете в нашем каталоге, где представлено большой количество квартир посуточно в Москве и Санкт-Петербурге. Удобная система фильтров и подробная информация с ценами поможет определиться с выбором максимально быстро. Желаем удачи!
