Бизнес

Апарт-отель — модный тренд в гостиничном бизнесе

Апарт-отели или апартаменты-отели являются модной тенденцией в мировом гостиничном бизнесе. Данные объекты работают по принципу классических апартаментов, которые сдаются в аренду или выкупаются с правом частной собственности. Изначально такие предложения появлялись в курортных городах и были рассчитаны на аудиторию с маленькими детьми. Обычные гостиницы со скромными по своей площади номерами не устраивали семьи с двумя и более детьми, а вот комфортные и просторные апартаменты, да еще и за адекватную стоимость, — это оптимальное предложение.

Особенности и конкурентные преимущества апарт-отелей

Апарт-отели

Большинство апарт-отелей придерживаются философии, что их гость хочет не просто остановиться в отеле, а жить в комфорте!

Апарт-отели построены по принципу классических апартаментов. Большинство из них придерживаются философии, что их гость хочет не просто остановиться в отеле, а жить в комфорте! Сервис подразумевает максимум возможностей для удовлетворения потребности клиентов — семей, романтических пар, бизнесменов и просто любителей путешествовать и останавливаться в уютных местах.

Апартаменты-гостиницы отличаются от отелей следующим:

  • предлагают нестандартные предложения для проживания — делают акцент на домашнюю атмосферу;
  • при бронировании апартаментов на длительный срок взимается плата ниже, чем при стандартном выкупе номеров;
  • постоялец может получить расчет в любое удобное для него время. Вовсе не обязательно выселяться в 14:00 и заселяться в 12:00;
  • при бронировании номера на длительный срок с гостем заключается контракт, где оговаривается степень ответственности. Ничего серьезного, но эта формальность обязательна в такого рода отелях.

Апарт-отели очень подходят людям, которые нацелены на длительное и комфортное проживание, но вариант аренды квартиры им по определенным причинами не подходит.

от 3 часов
Студия «Романтическая» на Ленинском проспекте
Ленинский проспект, д. 74, корп. 2
от 500 ₽ / чac
от 4 часов
Квартира на Просвещения
ул. Ивана Фомина, д. 7, корп. 3
Проспект Просвещения
от 375 ₽ / чac
сутки от 2000 ₽
ночь от 2000 ₽
от 2 часов
Lite-Hotel на Ивановской
Ивановская ул., д. 26
Ломоносовская
8 мин
от 600 ₽ / чac
сутки от 3000 ₽
ночь от 2000 ₽
от 5 часов
Samsonov Hotels на Старо-Петергофском проспекте
Старо-Петергофский пр., д. 43-45
Нарвская
2 мин
от 200 ₽ / чac
сутки от 1500 ₽
ночь от 1200 ₽
от 5 часов
Samsonov Hotels на Маяковского, 17
ул. Маяковского, д. 17
Чернышевская
12 мин
от 200 ₽ / чac
сутки от 1200 ₽
от 2 часов
Отель «Невская Звезда»
Невский пр., д. 98, 4 эт.
Площадь Восстания
2 мин
от 400 ₽ / чac
от 2 часов
Отель «Жасмин»
наб. реки Фонтанки, д. 18
Чернышевская
17 мин
от 450 ₽ / чac
сутки от 4000 ₽
от 3 часов
Мини-отель «Царицын Луг»
Московский пр., д. 53
Технологический институт
8 мин
от 334 ₽ / чac
сутки от 2000 ₽

Апартаменты-отели предназначены для длительного проживания в номерах — от одного месяца до нескольких лет.

Основная целевая аудитория apart-hotels — это бизнесмены, спортсмены, люди, которые находятся в другом городе в командировке или деловой поездке.

Конкурентные преимущества аренды номера в апарт-отелей по сравнению со съемом квартиры:

  • вниманию гостя — полный спектр классических «отельных» услуг;
  • большой номер, площадь которого, как правило, от 40 квадратов. Большинство вариантов — с двумя комнатами: для отдыха, приема гостей или переговоров;
  • наличие парковки, стоянки, а также сопутствующих заведений (ресторана, кафе, бара, прачечной, парикмахерской и др.);
  • возможность аренды номера на длительный срок по лояльной цене;
  • услуга «резерва», когда за одним гостем резервируется один и тот же номер, но плата вносится исключительно за время нахождения в нем.
Основная целевая аудитория apart-hotels — это бизнесмены, спортсмены, люди, которые находятся в другом городе в командировке или деловой поездке. Те гостиницы, которые расположены в курортных зонах, принимают огромное количество семей с детьми.

Апарт-отель как способ стабильного заработка

апартаменты

Апарт-отели очень подходят людям, которые нацелены на длительное и комфортное проживание, но вариант аренды квартиры им по определенным причинами не подходит.

Гостиницы-апартаменты также являются коммерческими объектами недвижимости. Они используются для сдачи в аренду. Особенность таких объектов заключается в том, что номера не просто сдаются, а продаются частных клиентам. Соответственно, после покупки такого номера его собственник имеет право:

  • жить в апартаментах;
  • использовать номер в собственных рабочих целях (проводить встречи, принимать гостей, оборудовать по собственному желанию);
  • сдавать апартаменты в аренду — почасово, посуточно или помесячно;
  • заключить соглашение с компанией, которая будет обслуживать апартаменты и сдавать их, получая при этом прибыль.

С экономической точки зрения покупка номера в апарт-отеле является прибыльным бизнесом, особенно в курортных городах. У владельца такой недвижимости появляется шанс получать стабильную прибыль без больших вложений. Также стоимость выкупа номеров в apart-hotels — на порядок ниже, чем цена квартиры (в среднем, разница составляет около 20–30%).

Риэлторы предлагают инвестиционные программы покупки номеров в строящихся отелях, что также выгодно, но не всегда безопасно. На рынке также есть большое количество предложений по покупке номеров в рассрочку.

Покупка апартаментов


Разумеется, при покупке или аренде номеров в апарт-отелях есть свои нюансы и «подводные камни», но, в целом, услуга с каждым днем набирает все большие обороты в мире.

Если же вы предпочитаете классическую аренду номера в отеле или съем квартиры почасово, воспользуйтесь каталогом предложений от наЧас.ру. Здесь вы найдете большой выбор гостиниц Санкт-Петербурга, а здесь — квартиры, которые сдаются в аренду почасово, посуточно и на более длительный период. Желаем комфортного отдыха!

Добавить объект Добавить объект