Бизнес

Апарт-отель — модный тренд в гостиничном бизнесе

Апарт-отели или апартаменты-отели являются модной тенденцией в мировом гостиничном бизнесе. Данные объекты работают по принципу классических апартаментов, которые сдаются в аренду или выкупаются с правом частной собственности. Изначально такие предложения появлялись в курортных городах и были рассчитаны на аудиторию с маленькими детьми. Обычные гостиницы со скромными по своей площади номерами не устраивали семьи с двумя и более детьми, а вот комфортные и просторные апартаменты, да еще и за адекватную стоимость, — это оптимальное предложение.

Особенности и конкурентные преимущества апарт-отелей

Апарт-отели

Большинство апарт-отелей придерживаются философии, что их гость хочет не просто остановиться в отеле, а жить в комфорте!

Апарт-отели построены по принципу классических апартаментов. Большинство из них придерживаются философии, что их гость хочет не просто остановиться в отеле, а жить в комфорте! Сервис подразумевает максимум возможностей для удовлетворения потребности клиентов — семей, романтических пар, бизнесменов и просто любителей путешествовать и останавливаться в уютных местах.

Апартаменты-гостиницы отличаются от отелей следующим:

  • предлагают нестандартные предложения для проживания — делают акцент на домашнюю атмосферу;
  • при бронировании апартаментов на длительный срок взимается плата ниже, чем при стандартном выкупе номеров;
  • постоялец может получить расчет в любое удобное для него время. Вовсе не обязательно выселяться в 14:00 и заселяться в 12:00;
  • при бронировании номера на длительный срок с гостем заключается контракт, где оговаривается степень ответственности. Ничего серьезного, но эта формальность обязательна в такого рода отелях.

Апарт-отели очень подходят людям, которые нацелены на длительное и комфортное проживание, но вариант аренды квартиры им по определенным причинами не подходит.

Мини-отель на Марата, 8
ул. Марата, д. 8, кв. 5
Маяковская
2 мин
1000 ₽2 часа
сутки 2150 ₽
SPA мини-отель «Б-96»
Большой пр. ВО, д. 96
Василеостровская
1000 ₽3 часа
сутки 3500 ₽
Розовые апартаменты с ванной
ул. Савушкина, д. 104
Старая Деревня
13 мин
1700 ₽1 час
сутки 4500 ₽
Парк-отель «Внуково-Картмазово»
дер. Картмазово, ул. Киевская, д. 4
Саларьево
1260 ₽3 часа
сутки 3600 ₽
Samsonov Hotels на Маяковского, 17
ул. Маяковского, д. 17
Чернышевская
12 мин
1000 ₽5 часов
сутки 1200 ₽
Отель на Среднем проспекте
Средний пр., д. 75, лит. Б
Василеостровская
1000 ₽2 часа
сутки 2150 ₽
Отель «Престиж» на Васильевском
Малый пр. В.О., д. 27, корп. 2
Василеостровская
10 мин
1000 ₽2 часа
сутки 3500 ₽
Квартира у метро Звездная
ул. Пулковская, д. 8, корп. 2
Звёздная
10 мин
1200 ₽3 часа
сутки 2000 ₽

Апартаменты-отели предназначены для длительного проживания в номерах — от одного месяца до нескольких лет.

Основная целевая аудитория apart-hotels — это бизнесмены, спортсмены, люди, которые находятся в другом городе в командировке или деловой поездке.

Конкурентные преимущества аренды номера в апарт-отелей по сравнению со съемом квартиры:

  • вниманию гостя — полный спектр классических «отельных» услуг;
  • большой номер, площадь которого, как правило, от 40 квадратов. Большинство вариантов — с двумя комнатами: для отдыха, приема гостей или переговоров;
  • наличие парковки, стоянки, а также сопутствующих заведений (ресторана, кафе, бара, прачечной, парикмахерской и др.);
  • возможность аренды номера на длительный срок по лояльной цене;
  • услуга «резерва», когда за одним гостем резервируется один и тот же номер, но плата вносится исключительно за время нахождения в нем.
Основная целевая аудитория apart-hotels — это бизнесмены, спортсмены, люди, которые находятся в другом городе в командировке или деловой поездке. Те гостиницы, которые расположены в курортных зонах, принимают огромное количество семей с детьми.

Апарт-отель как способ стабильного заработка

апартаменты

Апарт-отели очень подходят людям, которые нацелены на длительное и комфортное проживание, но вариант аренды квартиры им по определенным причинами не подходит.

Гостиницы-апартаменты также являются коммерческими объектами недвижимости. Они используются для сдачи в аренду. Особенность таких объектов заключается в том, что номера не просто сдаются, а продаются частных клиентам. Соответственно, после покупки такого номера его собственник имеет право:

  • жить в апартаментах;
  • использовать номер в собственных рабочих целях (проводить встречи, принимать гостей, оборудовать по собственному желанию);
  • сдавать апартаменты в аренду — почасово, посуточно или помесячно;
  • заключить соглашение с компанией, которая будет обслуживать апартаменты и сдавать их, получая при этом прибыль.

С экономической точки зрения покупка номера в апарт-отеле является прибыльным бизнесом, особенно в курортных городах. У владельца такой недвижимости появляется шанс получать стабильную прибыль без больших вложений. Также стоимость выкупа номеров в apart-hotels — на порядок ниже, чем цена квартиры (в среднем, разница составляет около 20–30%).

Риэлторы предлагают инвестиционные программы покупки номеров в строящихся отелях, что также выгодно, но не всегда безопасно. На рынке также есть большое количество предложений по покупке номеров в рассрочку.

Покупка апартаментов


Разумеется, при покупке или аренде номеров в апарт-отелях есть свои нюансы и «подводные камни», но, в целом, услуга с каждым днем набирает все большие обороты в мире.

Если же вы предпочитаете классическую аренду номера в отеле или съем квартиры почасово, воспользуйтесь каталогом предложений от наЧас.ру. Здесь вы найдете большой выбор гостиниц Санкт-Петербурга, а здесь — квартиры, которые сдаются в аренду почасово, посуточно и на более длительный период. Желаем комфортного отдыха!

Добавить объект Добавить объект